[導(dǎo)讀] 最近看到有些朋友在請人幫忙審核自己的裝修預(yù)算書，其實裝修預(yù)算書請人審核花費也是不小的，不如自己來審核。

　　最近看到有些朋友在請人幫忙審核自己的裝修預(yù)算書，其實裝修預(yù)算書請人審核花費也是不小的，不如自己來審核。裝修預(yù)算書是給裝修的業(yè)主提供設(shè)計的方案和報價，如果我們自己能將預(yù)算書的門道弄清楚，何必再要找人來幫忙，而且弄清裝修預(yù)算書后在和裝修公司商談時也不會那么被動。下面是跟懂審核預(yù)算書的朋友交流之后總結(jié)出的幾點小細(xì)節(jié)。

　　(1)如果簽訂的裝修合同是半包合同，那么我們最好與裝修公司約定好，如果在裝修過程中需要用到自己購買的材料裝修公司要提前多久通知我們，如果沒有提前這些時間，那么產(chǎn)生工時被拖延的情況我們概不負(fù)責(zé)。

　　(2)正常規(guī)范預(yù)算表中應(yīng)該含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表中要有預(yù)算說明、工藝說明、材料說明和驗收標(biāo)準(zhǔn)。有的還含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費。

　　(3)預(yù)算表要增加一條，決算總價不能碧曝總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)我們的經(jīng)濟(jì)能力、裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責(zé)任，如果因此超標(biāo)，那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。當(dāng)然，如果是經(jīng)過我們同意修改、增加的項目則不能計入這塊。

　　(4)另外，在裝修合同中最好明確規(guī)定:如果我們對裝修工人不滿，裝修公司最遲在幾天內(nèi)換人。

　　(5)所有裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項明細(xì)標(biāo)注。當(dāng)然我們在裝修之前一定要對裝修輔料、五金有充分的了解，比如哪個牌子好一點、價格大概是多少。

　　(6)有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但合在一起也不是小數(shù)目。比如做門這個項目，他們就會把它拆分為：門、門套的造價、做實木封邊、門和門套的油漆價、門套所用的實木線條等，這個費用全部加在一起，大概一扇門要1200元以上。再如做踢腳線這個項目，他們會把它拆分為：踢腳線、踢腳線的油漆、踢腳線實木壓條，全部算下來也要25元一米(不算油漆費)。這個時候我們就可以要求合并計算。

　　(7)油漆部分要全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米:輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。

　　(8)水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便宜、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi).廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程中要把所用材料信息詳細(xì)列舉一些，越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，所以需要格外注意.另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換.

　　(9)所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外最好把各種材料作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做.需要特別提醒;如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。

　　(10)其他項目方面，有些東西是廠商免費安裝的，但是報價的時候卻寫有人工費xx元，所以每一筆費用都要詳細(xì)問清楚。注意材料搬運上樓費，我們自購材料是不是算在該費用之內(nèi)的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區(qū)指定位置，室內(nèi)保價也要有個標(biāo)準(zhǔn)，如果保潔效果不到位我們可拒絕支付保潔費。另外有的預(yù)算表可能還需第三方監(jiān)理費，如空氣監(jiān)測、環(huán)保監(jiān)測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是我們自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費”，這是不合理的，一定要去掉。

　　(11)很多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”，多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預(yù)估，以及一個超出的范圍。以便最后完工時結(jié)算有依據(jù)。

　　(12)最后關(guān)于付款，一般可分為開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款四個付款期，比例一般是30%. 35%. 30%. 
5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，第一預(yù)付款不宜過多，開工后錢是控制裝修公司的最強武器，不要過早的把控制權(quán)、主動權(quán)交給對方;第二進(jìn)度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的:第三工程尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付清，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例;第四付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進(jìn)合同。